買完房后開放商跑了怎么辦

　　在購房交易中，開發商和購房者之間的交易關系是很重要的。購房者在簽訂購房合同時，會和開發商達成一些條款，例如買房者的權利和義務，交房時間，房屋品質，質保期，押金等等。然而，有些時候開發商會逃避合同條款或者不履行合同義務，給購房者帶來一系列的不便和困擾。那么，如果購房者遇到類似問題，應該怎樣應對呢？哈爾濱律師事務所來為大家科普一下。

　　一、如何確定開發商是否逃避合同義務

　　首先，購房者應該仔細閱讀合同條款和與開發商達成的協議，確定開發商是否逃避了合同義務。如果開發商的行為不在合同中規定或存在不正當行為，購房者可以向相關部門舉報投訴。舉報部門一般包括住建部門，物業局、地方派出所等。

　　二、如何制定合適的維權方案

　　直接協商

　　購房者可以與開發商直接溝通，盡可能達成妥善的解決方式，避免訴訟帶來的財物和時間成本。

　　法律起訴

　　如果直接協商無法達成妥善解決，購房者可以通過律師起訴，要求開發商承擔違約責任和相對應的經濟賠償。

　　集體維權

　　在一些重大事件或者大規模受害的情況下，購房者可以聯合起來，以集體維權的方式要求開發商承擔責任。聯合維權可以借助律師和業主委員會的力量來達成目標。

　　三、如何避免遇到類似問題

　　仔細閱讀合同條款

　　購房者在簽訂購房合同時，一定要認真審查和理解合同條款，避免盲目或者被動簽訂。即使是一些小的條款，也要仔細閱讀，維護個人權益。

　　留存證據

　　購房者在協商或者維權時，盡可能留存證據，例如交易記錄、簽字文件、顧客投訴等等。留下的證據可以在維權時起到重要的作用，增加維權的勝率。

　　選擇信譽好的開發商

　　在購買房屋時，購房者應該選擇信譽和實力較好的開發商，避免因選擇不當而遭受損失。

　　總之，在購房交易中，購房者應該時刻維護自身的權益，對合同條款進行細致的評估和理解。如果出現開發商逃避合同的違約行為，購房者需要制定合理的維權方案，盡快達成妥善的解決方式，避免造成不必要的經濟和時間成本。同時，選擇信譽好的開發商，是避免購房糾紛的重要手段之一。