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購房合同是由無民事行為能力人訂立的;購房合同是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的;或者購房合同違背公序良俗的等情形。關于常見的采購合同無效情況有哪些的問題，下面黑龍江律師為您詳細解答。
一、常見的采購合同無效情況有哪些
1、購房合同是由無民事行為能力人訂立的;
2、購房合同是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的;或者購房合同違背公序良俗的等情形。
3、法律依據：《民法典》
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
二、合同成立的條件需要包括哪些
1、合同成立要件有三個：
?。?）簽訂合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力。
?。?）雙方當事人的意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。
?。?）合同的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》四百六十五條規定
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
