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一、兩份合同均為有效合同
如果“一房二賣”以后，兩份買賣合同均未履行，兩位買受人均訴請出賣人轉移標的物所有權，法院應當認定這兩份合同都有效。因為，只要不存在合同無效或者可撤銷的法定情形，雙方當事人經過平等協商而自愿簽訂的合同都是有效合同。
二、兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則
如果兩份買賣合同均為有效合同，那么應該保護哪一份合同呢？如果兩份合同均未履行，兩位買受人均只享有期待權，就應當判決履行先成立的合同，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，后簽訂買賣合同的買受人由于不能取得合同標的物的所有權，有權要求出賣人承擔違約責任。
三、一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則
關于“一物二賣”問題的另一種情況是，其中一名買受人已經取得了標的物所有權，但是尚未辦理物權登記，而另一買受人卻辦理了物權登記。此時，應當如何處理兩份買賣合同的當事人之間的糾紛呢？按照我國《物權法》所規定的物權變動原則，動產的物權變動以交付為準，不動產的物權變動以登記為準。
四、買受人均未取得標的物所有權的，應堅持占有在先的原則
在“一物二賣”的情況下，其中一個買受人已經取得對標的物的占有，但未取得所有權；另一個買受人雖然支付了訂金或購房款，但未占有標的物，亦未取得標的物所有權。
五、一方當事人已經履行合同的，應堅持履行在先原則
出賣人就同一標的物分別與不同的買受人簽訂兩份買賣合同之后，前后買受人均未取得標的物所有權或占有標的物時，如果其中一份買賣合同的當事人已經履行合同，而另一份買賣合同的當事人還沒有履行合同的，則已經履行合同的當事人有權要求出賣人轉移標的物的所有權，這是履行在先原則。
